베트남뉴스(Vietnam New)에 따르면, 빈즈엉성의 평균 아파트 임대 수익률은 4.7%로, 하노이(3.7%)와 호치민시(3.6%)를 크게 앞서고 있다. 일부 고급 아파트 프로젝트에서는 최대 7.5%에 달하는 수익률을 기록하며, 전국 평균(3.6%)을 크게 웃돌고 있다.

빈즈엉의 높은 임대 수익률은 합리적인 아파트 가격과 높은 임대료, 꾸준한 수요에 기인한다. 고급 아파트(㎡당 4,500만~5,000만 VND = 한화 2,560,500원~2,845,000원, '25.02.12 환율기준, 이하 동일)의 경우, 침실 1개짜리 월세는 1,200만 VND(=한화 682,800원), 침실 2개짜리는 1,500만~1,600만 VND(한화 910,400원), 침실 3개짜리는 1,800만~2,000만 VND(1,138,000원) 수준이다. 같은 수준의 임대료를 받기 위해 하노이나 호치민에서는 ㎡당 8,000만~9,000만 VND(한화 512,100원)의 고급 아파트가 필요하다.

산업단지 개발과 외국인직접투자(FDI) 유입이 빈즈엉 부동산 시장을 견인하는 주요 요인으로 분석된다. 빈즈엉은 베트남 지방정부 중 FDI 유치 상위권을 차지하고 있으며, 순이주율 2위를 기록 중이다. 특히, 지역 정부의 적극적인 정책 지원이 기업들의 노동자 유치 및 유지에 긍정적인 영향을 미치고 있다.

현재 베트남에서 가장 활발한 임대 부동산 시장은 빈즈엉, 다낭, 하이퐁, 카인호아 등이며, 이 중 빈즈엉이 문의율과 임대 수익률에서 선두를 유지하고 있다. 경제 성장과 더불어 높은 생활 수준을 갖춘 빈즈엉은 앞으로도 베트남 내 대표적인 수익형 부동산 투자처로 자리 잡을 전망이다.